房屋买卖合同纠纷 （2018）内0404民初9611号
裁判要旨
涉案房屋权利人虽为第三人卢志和，但被告鄢亚平以自己的名义与原告李大伟签订房屋买卖合同，故应认定其为该房屋买卖合同的相对人，由此产生的法律后果应由被告鄢亚平承担。 被告焉亚平辩称第三人卢志和为实际出卖人，应由其自行与卢志和主张委托合同关系。 被告鄢亚平欲出售的××区号，但在合同中、定金收据中，均记载为“赤峰市松山区五甲万京小区6号楼1单元1903号房屋”，使原告李大伟相信其所购买的房屋坐落于6号楼，故应认定被告鄢亚平在订立该合同过程中存在过失。 但第三人卢志和五甲万京公司出具的更名申请及收款收据等多份书面凭证中，均载明房号为“16-1-1-1903”，原告亦分别签字予以确认，应认定为原告同意交易的房屋变更坐落为16号楼。 据此，原告与被告鄢亚平签订的房屋买卖合同内容虽在房屋坐落位置方面发生变更，但原告以书面形式对该变更予以确认，应视为双方于2018年8月23日就交易“16-1-1-1903”号房屋达成新的合意。 现被告鄢亚平在履行出售16-1-1-1903号房屋过程中并不存在违约行为，故原告因不享有解除权而无权以通知到达对方当事人而主张解除合同，故其要求本院确认合同已经解除，于法无据，本
摘要
李大伟与鄢亚平、赤峰五甲万京置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}赤峰市松山区人民法院民事判决书（2018）内0404民初9611号原告：李大伟，男，1992年12月4日出生，公民身份号码×××，汉族，职工，现住赤峰市。 委托诉讼代理人：路广珍、赵海燕，内蒙古旭盈律师事务所律师。 被告：鄢亚平，女，1988年5月7日出生，公民身份号码×××，汉族，个体工商户，现住赤峰市。 被……