房屋买卖合同纠纷 （2018）内0404民初8893号
裁判要旨
原告赤峰五甲万京置业有限公司与被告屈振华所签订的预订书中确定了房号、面积、单价、付款方式等，其内容符合预约合同的法律特征，应视为双方的预约合同合法有效。 原、被告虽未约定房屋尾款的交付时间及正式合同的签订时间，但经原告多次予以催告，被告即未在合理期限内交付房屋尾款，亦未与原告签订正式的购房合同，应视为其没有与原告继续建立房屋买卖合同关系的意思表示，故对于原告要求与被告解除预约合同的诉讼请求，本院予以支持。 合同解除后，原告终止履行交付房屋义务，故对于被告已交付的购房款，应予以返还。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款之规定，判决如下：解除原告赤峰五甲万京置业有限公司与被告屈振华于2013年3月18日签订的预订书。 原告赤峰五甲万京置业有限公司于本判决生效后10日内返还被告屈振华已付的购房款366102元。 案件受理费100元、公告送达费220元，由被告屈振华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按
摘要
赤峰五甲万京置业有限公司与屈振华房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}赤峰市松山区人民法院民事判决书（2018）内0404民初8893号原告：赤峰五甲万京置业有限公司。 住所地：赤峰市松山区五三村五甲万京信息科技产业园B区2号楼1层。 法定代表人：刘长江，董事长。 委托诉讼代理人：杜艳梅，内蒙古昭乌达律师事务所律师。 被告：屈振华，男，1964年2月14日出生，公民身份号码×××……