房屋租赁合同纠纷 （2013）渭中民一终字第00293号

上诉人杨俊彬、被上诉人杜周成之间虽未签订书面的房屋租赁合同，但上诉人杨俊彬所承租的本案涉诉房屋来源于被上诉人杜周成和雷小军签订的2009年5月19日房屋租赁合同，该房屋租赁合同对上诉人杨俊彬、被上诉人杜周成均具有约束力，现该房屋租赁合同约定的租赁期限已满，双方又未就涉诉房屋租赁事宜协商一致，故原审判处上诉人杨俊彬腾出所占用房屋正确，并根据本案的实际情况判决给付被上诉人杜周成租赁费并无不妥，应予维持。上诉人杨俊彬提出租赁期限至被上诉人杜周成和杨代群所签之合同期满的口头约定，无据佐证，本院不予采信。上诉人杨俊彬提出原审法院认定事实不清，没有事实依据，依法不予支持。上诉人杨俊彬提出原审审判程序违法、适用法律不当之上诉理由，没有法律依据，本院不予采信，依法不予支持。上诉人杨俊彬的上诉理由均不能成立，其上诉请求不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，判处适当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人杨俊彬承担。本判决为终审判决。审　判　长　　赵继锋代理审判员　　张战武代理审判员　　鱼小强二〇一三年十一月

上诉人杨俊彬、被上诉人杜周成之间虽未签订书面的房屋租赁合同，但上诉人杨俊彬所承租的本案涉诉房屋来源于被上诉人杜周成和雷小军签订的2009年5月19日房屋租赁合同，该房屋租赁合同对上诉人杨俊彬、被上诉人杜周成均具有约束力，现该房屋租赁合同约定的租赁期限已满，双方又未就涉诉房屋租赁事宜协商一致，故原审判处上诉人杨俊彬腾出所占用房屋正确，并根据本案的实际情况判决给付被上诉人杜周成租赁费并无不妥，应予维持。上诉人杨俊彬提出租赁期限至被上诉人杜周成和杨代群所签之合同期满的口头约定，无据佐证，本院不予采信。上诉人杨俊彬提出原审法院认定事实不清，没有事实依据，依法不予支持。上诉人杨俊彬提出原审审判程序违法、

陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）渭中民一终字第00293号上诉人（原审被告）杨俊彬，男，1969年11月22日出生，汉族，村民。被上诉人（原审原告）杜周成，男，1979年4月15日出生，汉族，村民。上诉人杨俊彬因房屋租赁合同纠纷一案，不服陕西省澄城县人民法院（2013）澄民初字第00363号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人杨俊彬，被上诉……