房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）吉08民终185号

一、关于合同的效力问题2004年5月1日，李佩峰与王纪双签订了土地租赁合同。2004年6月20日，李佩峰将地上附着物即房屋转租给侯凤英之夫贾继田，双方签订了租赁合同，其转租行为得到了王纪双的认可。租赁合同均是在自愿平等的基础上签订的，是合法有效之合同。二、关于地上附着物李佩峰陈述在租赁王纪双父亲王芹耕地时就建成了62平方米看地房（砖木平房）、150平方米育苗棚、20平方米砖木仓房，打了一眼水井。王纪双对此认可。候凤英辩称自己不了解情况，不确定是否是贾继田所签租赁合同，合同体现不出土地有原告所述的仓房、看护房、育苗大棚和水井。第三人否认承包土地上有仓房、看护房、育苗大棚和水井。一审法院认为：王纪双作为土地的发包人，对于地上是否有附着物以及何种附着物是明晰的。李佩峰将房屋转租给侯贾继田，既有合同约定又有中间人李淑春证实。侯凤英原审答辩时承认“原告把房和地又转租给被告用于养猪。”其在原审庭审时承认“争议的房屋是从包地的时候就在那住，这个房子不是我家的，我家在这盖了猪舍，房子是谁的我都不知道。”第三人虽然否认承包土地上有仓房、看护房、育苗大棚和水井，但是在原审辩论时认为“所有的设施总共有250

一、关于合同的效力问题2004年5月1日，李佩峰与王纪双签订了土地租赁合同。2004年6月20日，李佩峰将地上附着物即房屋转租给侯凤英之夫贾继田，双方签订了租赁合同，其转租行为得到了王纪双的认可。租赁合同均是在自愿平等的基础上签订的，是合法有效之合同。二、关于地上附着物李佩峰陈述在租赁王纪双父亲王芹耕地时就建成了62平方米看地房（砖木平房）、150平方米育苗棚、20平方米砖木仓房，打了一眼水井。王纪双对此认可。候凤英辩称自己不了解情况，不确定是否是贾继田所签租赁合同，合同体现不出土地有原告所述的仓房、看护房、育苗大棚和水井。第三人否认承包土地上有仓房、看护房、育苗大棚和水井。一审法院认为：王纪

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉08民终185号上诉人（原审第三人）：大安市建设发展有限责任公司房地产开发公司，住所地：大安市长虹街13号。法定代表人：王洪伟，经理。委托诉讼代理人：李玉忠，该公司职员。委托诉讼代理人：任长春，吉林任长春律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李佩峰，男，1970年5月4日生，汉族，现住黑龙江省肇源县。委托诉讼代理人：武学斌，大安市司法局大赉乡……