建设工程合同纠纷 （2019）鲁10民终2718号

姜仁壮与沟姜家村委签订的石子场承包合同、沟姜家建筑公司与方正爆破公司签订的爆破工程施工合同，均系双方当事人真实意思表示，且没有违反法律法规的强制性规定，是合法有效合同，予以采信。一、关于姜仁壮与沟姜家村委之间法律关系的问题关于案涉《租赁合同》的性质，承包经营和租赁经营系两种不同的经营方式，二者在两权分离等方面具有共同性和兼容性，但仍有很大区别。承包经营主要以一定的生产经营任务为标的，对象是经营成果，租赁经营以资产使用权的转移及经营管理权为标的，主要对象是资产。此外，所有权和经营权的分离程度不同，经营者所承担的风险大小等均不同。从案涉合同的内容上看，案涉合同约定将石子场交付给姜仁壮自主经营，一切生产经营及其他办证费用、税金等都有姜仁壮负担，村委不负担一切税费；在经营期限内，姜仁壮必须实行安全文明生产，要与职工签订安全生产合同，村委不负担任何责任；而根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，租金系双方约定的一定数额，且承租人对租赁物的改善或者增设他物等，均需经过出租人的同意。石子场承包合同是发包方就开发、经营和利用本集体经济组织

姜仁壮与沟姜家村委签订的石子场承包合同、沟姜家建筑公司与方正爆破公司签订的爆破工程施工合同，均系双方当事人真实意思表示，且没有违反法律法规的强制性规定，是合法有效合同，予以采信。一、关于姜仁壮与沟姜家村委之间法律关系的问题关于案涉《租赁合同》的性质，承包经营和租赁经营系两种不同的经营方式，二者在两权分离等方面具有共同性和兼容性，但仍有很大区别。承包经营主要以一定的生产经营任务为标的，对象是经营成果，租赁经营以资产使用权的转移及经营管理权为标的，主要对象是资产。此外，所有权和经营权的分离程度不同，经营者所承担的风险大小等均不同。从案涉合同的内容上看，案涉合同约定将石子场交付给姜仁壮自主经营，一切

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁10民终2718号上诉人(原审被告)：荣成市沟姜家建筑工程公司，住所地荣成市斥山街道沟姜家村。法定代表人：姜孔卫，经理。委托诉讼代理人：党银龄，山东荣顺律师事务所律师。上诉人(原审被告)：荣成市斥山街道沟姜家村村民委员会，住所地荣成市斥山街道沟姜家村。法定代表人：姜孔通，村委主任。委托诉讼代理人：李健，山东荣顺律师事务所律师。被上诉人（原审原……