返还原物纠纷 （2018）鲁01民终4070号
裁判要旨
根据我国《民事诉讼法》的相关规定，原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；我国《物权法》中规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。本案中，二建集团虽与案外人某某房地产开发有限公司签订购房合同，依据相关生效法律文书认定涉诉房产系由二建集团方购买，但二建集团应当依照生效判决及时办理产权登记手续，缴纳相关税费，未办理的，不能确认二建集团对本案涉诉房产拥有合法的所有权，故济南二建集团工程有限公司作为本案原告，主体不适格。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项、《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条、第二十八条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼》的解释第二百零八条的规定，裁定：驳回原告济南二建
摘要
济南二建集团工程有限公司与张安利返还原物纠纷二审民事裁定书 返还原物纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)鲁01民终4070号上诉人（原审原告）：济南二建集团工程有限公司，住所地济南市。法定代表人:王雪广，董事长。委托诉讼代理人：郑本刚，济南二建集团工程有限公司员工。委托诉讼代理人：孙浩城，济南二建集团工程有限公司员工。被上诉人（原审被告）：张安利，男，1965年10月20日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：展玲，山东科创律师事务所律师。上诉人……