返还原物纠纷 （2018）陕04民终590号
裁判要旨
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。原告张军会购买争议房产后，未办理相关审批手续，也未对购买的争议房产实际占有。被告张雷依据租赁合同对争议房产行使使用权。原告张军会无相关证据证明其对争议的房产享有合法的使用权和所有权，原告请求被告立即腾出非法占有的房屋，并恢复原状的诉讼请求，无事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第十四条、第二百四十五条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、《中华人民共和国土地管理法》第五十九条之规定，判决：驳回原告张军会的诉讼请求。本院二审期间，各方当事人均未向本院提交任何新证据。本院依职权就本案事实与李改平进行了谈话。经质证，上诉人对李改平向本院陈述的事实不认可，被上诉人对此未发表质证意见。合议庭认为，李改平在本院与其的调查笔录中陈述的事实与原审和杨文华的谈话及被上诉人提供的买卖协议可以相互印证，故对李改平的调查笔录依法予以认定。本院二审除查明“李峰”应为“李改平”外，其余事实与一审一致。本院认为，本案涉诉房屋属于不动产，对其物权的设立、变更、转让和消灭，本应依法进行登记，自记载
摘要
张军会与张雷返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕04民终590号上诉人（原审原告）：张军会，男，1966年1月28日出生，汉族，兴平市面粉厂职工，现住兴平市。委托诉讼代理人：杨硕，陕西联邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张雷，男，1991年5月15日出生，汉族，陕西省兴平市村民，现住兴平市。上诉人张军会因与被上诉人张雷返还原物纠纷一案，不服兴平市人民法院（2017）陕0481民初60……