返还原物纠纷 （2018）吉03民终738号
裁判要旨
本案争议的焦点问题是，协议书的效力问题。根据双方当事人提供的证据及孙有生答辩理由，其对于如何认定协议书的效力问题主要有两个方面的争议。一、关于协议书涉及的不动产的权属。孙有生提出应归其所有，赠与给孙某没有办理产权过户手续，孙有生有权撤销赠与。根据本院查明的事实，协议书涉及的不动产所有权登记在孙有生名下，根据《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”本案中，不动产所有权登记在孙有生名下，在没有相反证据证明的情况下，应当认定孙有生系不动产所有人。二、关于协议书处分不动产是否有效的问题。孙有生系不动产所有人，有权处分自己的不动产，协议书明确约定西侧���两间房屋归孙某。该协议书系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，本院依法认定协议书合法有效，孙有生应按生效的协议书履行，将该不动产西侧两间房屋交付孙某管理。依照《物权法》第二十八条至第三十条规定，享有物权，但尚未完成动产交付或者不动产登记的物权人，根据物权法第三十四条至第三十七条的规定，请求保护其物权的
摘要
孙有生与孙某返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉03民终738号上诉人（原审被告）：孙有生，男，1964年10月15日出生，汉族，农民，现住吉林省公主岭市。委托诉讼代理人：唐美晶，北京尚公（长春）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙某，女，2006年10月20日出生，汉族，学生，现住吉林省公主岭市。法定代理人：姚某，女，1969年3月3日出生，汉族，农民���现住吉林省公主岭市。系孙某……