居间合同纠纷 （2017）津02民终4768号

根据被告孙颖提交的合同签订过程的视听资料，能够反映出合同签订的整个过程，且签字及捺印真实，双方之间合同订立应为属实，合同真实合法且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。被告庭审中主张合同第二联、第三联加盖的公章并非原告公章，此与原告向法院提交的三份合同原件不一致，被告对其主张未能举证予以证实，被告的该项抗辩主张法院不予支持。合同虽依法成立并生效，但根据视听资料显示以及双方当事人陈述，合同中约定的居间服务费用存在被告交纳后又被退还，履约保证金亦被被告退还给案外人，且应在被告及案外人处留存的合同由原告收回的情形，就此情形发生的缘由双方各执一词，但均未充分举证说明，导致无法确定这一情形发生的缘由。考虑到合同当事方退还保证金、居间服务费用以及交还合同的情形实际存在，能够确定三方对彼此之间所签订并具有法律效力的合同以自身的实际行为表明不再继续履行，在未有证据证实三方具有重新合意的情形下，涉案合同已通过当事人自身行为被解除。在此情形下，若被告不存在违反合同约定的情形，原告的请求权基础无法成立，故法院对原告的主张不予保护。综上，本院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人

根据被告孙颖提交的合同签订过程的视听资料，能够反映出合同签订的整个过程，且签字及捺印真实，双方之间合同订立应为属实，合同真实合法且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。被告庭审中主张合同第二联、第三联加盖的公章并非原告公章，此与原告向法院提交的三份合同原件不一致，被告对其主张未能举证予以证实，被告的该项抗辩主张法院不予支持。合同虽依法成立并生效，但根据视听资料显示以及双方当事人陈述，合同中约定的居间服务费用存在被告交纳后又被退还，履约保证金亦被被告退还给案外人，且应在被告及案外人处留存的合同由原告收回的情形，就此情形发生的缘由双方各执一词，但均未充分举证说明，导致无法确定这一情形发生

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终4768号上诉人（原审原告）：天津开发区万业源房地产经纪有限公司。法定代表人：贾学红，总经理。委托诉讼代理人：王志勇，男，该公司职员。被上诉人（原审被告）：孙颖。上诉人天津开发区万业源房地产经纪有限公司因与被上诉人孙颖居间合同纠纷一案，不服天津市滨海新区人民法院（2016）津0116民初50252号民事判决，向本院提起上诉。本院于201……