房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0105民初9141号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 因被告原因致其未能与原告在承租案涉第一期租赁合同后，重新订立新的租赁合同，且原告已按约于2018年5月26日将案涉房屋交还被告，其向被告所预交的下年度租金及装修押金，被告有义务如数向原告返还，故对原告要求被告向其返还预交的租金、装修押金及逾期付款利息之诉请，本院予以支持；鉴于原、被告双方已约定，原告先期向被告缴纳的保证金的退还时间为2019年5月26日后，且被告认为尚未到向原告退还保证金的时间，故对原告在本案中要求被告向其退还保证金之诉请，本院在本案中不予理涉。 综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：一、被告南京金盛装饰市场经营管理有限公司于本判决生效之日起十日内，一次性返还原告南京垄基节能科技有限公司预付租金131013元、装修押金10000元及利息（逾期还款利息以141013元本金为基数，按中国人民银行同期贷款利率标准，自2018年11月16日算至本金实际还清时止）。
摘要
原告南京垄基节能科技有限公司与被告南京金盛装饰市场经营管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
南京市建邺区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0105民初9141号原告：南京垄基节能科技有限公司，住所地南京市鼓楼区清江南路**。 法定代表人：胡圣健，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：孙鹏，江苏衡鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：姜鹏，江苏衡鼎律师事务所实习律师。 被告：南京金盛装饰市场经营管理有限公司，，住所地南京市建邺区江东中路**法定代表人：王庆华，总经理。 委托诉讼代理人：黄……