房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0106民初512号
裁判要旨
依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案中，原告卢慧兰与金盛商业公司、被告昆斯兰公司签订的租赁合同系三方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规强制性、效力性规定，依法成立并生效。 该合同系原告卢慧兰将案涉商铺出租给金盛商业公司经营的合同，属于租赁合同。 金盛商业公司应当依约支付租金。 金盛商业公司在合同履行过程中被被告金盛装饰公司吸收合并，故金盛商业公司在案涉租赁合同中的权利及义务应由被告金盛装饰公司承继。 现被告金盛装饰公司欠付2018年下半年租赁回报47310.48元，扣除2019年1月25日已支付的2000元，还应向原告卢慧兰支付45310.48元。 根据租赁合同的约定以及原、被告双方在庭审中的确认，违约金的起算点应为2018年10月29日，故被告金盛装饰公司应当按照中国人民银行同期贷款基准利率的标准，分别以2000元为基数从2018年10月29日起计算至2019年1月25日，以45310.48元为基数从2018年10
摘要
原告卢慧兰与被告南京金盛装饰市场经营管理有限公司、被告南京昆斯兰置业发展有限公司房屋租赁合同纠纷一案的民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0106民初512号 原告：卢慧兰，女，1963年11月12日出生，汉族，住江苏省东台市。 委托诉讼代理人：张德平（系原告丈夫），住江苏省东台市。 被告；南京金盛装饰市场经营管理有限公司建宁路分公司，住所地江苏省南京市。 法定代表人：王新柱。 被告：南京金盛装饰市场经营管理有限公司，住所地江苏省南京市。 法定代表人：王庆华。 ……