商品房预售合同纠纷 （2019）黔民申94号
裁判要旨
关于二审判决酌定将本案逾期交房违约金比例从双方合同约定的已付购房款的日万分之三调整为日万分之一点五是否正确的问题。 经查，邵克明、刘连英系夫妻关系，永利公司与刘连英于2014年12月16日签订《商品房买卖合同》，邵克明为该房屋的共有人。 《商品房买卖合同》约定：刘连英购买被告开发的位于惠水县和平镇惠明路的惠水县永利*首座楼盘2栋15楼2号房，该房屋的建筑面积为98.51平方米，总价款为429213元，永利公司应于2015年12月30日前按合同约定交付该房屋。 如永利公司不能交房，可延期60日内交房，延期后不能交付房屋的，永利公司每日向刘连英支付已付房价款万分之三的违约金。 合同签订后，刘连英按照约定向永利公司付清购房首付款329213元，余款10万元，刘连英按照合同约定将按揭贷款的资料全部交由永利公司，由永利公司办理按揭贷款的相关事宜。 2016年4月7日，按揭银行将尾款10万元支付至永利公司。 刘连英于2017年2月28日向永利公司申请办理入住手续，并对该房屋进行了装修。 2017年10月18日，该房屋经竣工验收及消防验收合格，但电力设施未达到交房条件。 根据以上事实，原审认定，永利
摘要
惠水县永利房地产开发有限公司、邵克明商品房预售合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书
正文（节选）
贵州省高级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019)黔民申94号 再审申请人（一审被告、二审上诉人）：惠水县永利房地产开发有限公司。 住所地：贵州省黔南布依族苗族自治州惠水县和平镇惠兴路（金惠大酒店）。 法定代表人：王恩发。 委托诉讼代理人：周兴益，男，1988年11月2日出生，汉族，住贵州省黔南布依族苗族自治州贵定县。 系该公司办公室主任。 委托诉讼代理人：杨蕾，女，1994年5月26日出……