物业服务合同纠纷 （2018）黑06民终686号
裁判要旨
原告与大庆高新区学苑小区业主大会业主委员会签订的物业合同，意思表示真实，内容合法，不违反法律、行政法规的强制性规定，故对合同效力予以确认。原告具备物业服务资质，依法取得物业收费许可证，业主委员会与依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。原告按照合同约定提供了物业服务，被告应按约定交纳物业服务费及滞纳金，故对原告请求被告交纳物业费5333元，应支付滞纳金1623.42元，合计6956.42元的诉讼请求予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：被告张嘉婧于本判决生效之日起十日内给付原告大庆府民物业管理有限公司物业费5333元及滞纳金1623.42元，合计6956.42元。本院二审期间，当事人没有提交新证据，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案争议焦点为双方是否形成物业服务合同关系，府民物业收费标准是否合理，府民物业起诉是否超过诉讼时效期间，房屋漏雨造成的损失是否应由被上诉人承担。2012年8月至2
摘要
张嘉婧、大庆府民物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)黑06民终686号上诉人（原审被告）：张嘉婧，女，1997年9月23日出生，汉族，住黑龙江省大庆市开发区。委托诉讼代理人：叶玲，黑龙江龙跃律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：大庆府民物业管理有限公司，住所地黑龙江省大庆市萨尔图区东风新村经二街3号。法定代表人李惠珉，职务董事长。委托诉讼代理人：吴洪伟，男，1970年2月5日出生，汉族，大庆府……