房屋租赁合同纠纷 （2019）辽0202民初1323号
裁判要旨
合同当事人应当依约全面履行自己的义务。 原被告虽未能签订书面租赁协议，但原告将房屋交付被告居住，被告向原告支付租金，双方形成了实际的租赁合同关系。 现原告已履行了合同约定的义务，但被告并未依约按时支付房屋租金，原告有权解除租赁合同，要求被告腾退房屋；因被告在2018年9月17日已出具《欠条》，自认房屋租金为每月3600元，欠付10个月，故原告请求被告支付所欠租金的诉讼请求，事实清楚、证据充分，本院予以支持；因原告已要求被告腾退房屋，被告仍实际居住在案涉房屋内，故原告请求被告支付房屋租金至被告实际腾退之日的房租，符合法律规定，本院予以支持，租金自2018年9月18日起至被告实际腾退之日止，按每月3600元标准计付；因原被告约定电费由被告支付，且被告已确认欠付电费为966元，故原告请求被告支付所欠电费的诉讼请求，事实清楚、于法有据，本院予以支持。 被告梁小晗、王昕经本院公告期间届满，无正当理由未到庭应诉，视为对自身举证、质证、辩论等诉讼权利的放弃，本院依法缺席判决。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四
摘要
李益华与梁小晗、王昕房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连市中山区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0202民初1323号原告：李益华，男，汉族，1968年7月27日出生，住辽宁省大连市中山区。 委托诉讼代理人：周长瑞，北京市世纪（大连）律师事务所律师。 被告：梁小晗，女，汉族，1978年2月5日出生，住大连市中山区。 被告：王昕，女，汉族，1989年8月26日出生，住大连市西岗区。 原告李益华与被告梁小晗、王昕房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受……