房屋租赁合同纠纷 （2013）渝一中法民终字第01734号

赵红与蒲斌签订的《门面租赁合同》内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，对双方均具有法律约束力。现租赁期限已届满，赵红、谭王强要求蒲斌退还租赁门面的理由正当，一审法院予以支持；赵红、谭王强对租赁给蒲斌的门面享有占有、使用、收益等产权，租赁期限届满后，蒲斌继续占用期间，赵红、谭王强要求蒲斌按照原合同约定的租金标准支付实际占用所租赁门面租金的理由也正当，一审法院也予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百二十六条、第二百三十五条的规定，判决如下：一、由蒲斌于一审判决生效后10日内将重庆市合川区瑞山西路桂花街16号学府嘉苑C栋8号门面腾退给赵红、谭王强。二、蒲斌于一审判决生效后10日内向赵红、谭王强按4050元／月的标准支付从2012年9月10日起至重庆市合川区瑞山西路桂花街16号学府嘉苑C栋8号门面腾退之日止的实际占用该门面租金。本案一审受理费40元，由蒲斌承担。此款已由赵红、谭王强垫付，限蒲斌在给付房屋租金时一并付给赵红、谭王强。蒲斌不服一审判决，向本院提起上诉，请求：撤销（2012）合法民初字第06047号民事判决并改判不主张赵红、谭王强的诉讼请求，诉讼费

赵红与蒲斌签订的《门面租赁合同》内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，对双方均具有法律约束力。现租赁期限已届满，赵红、谭王强要求蒲斌退还租赁门面的理由正当，一审法院予以支持；赵红、谭王强对租赁给蒲斌的门面享有占有、使用、收益等产权，租赁期限届满后，蒲斌继续占用期间，赵红、谭王强要求蒲斌按照原合同约定的租金标准支付实际占用所租赁门面租金的理由也正当，一审法院也予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百二十六条、第二百三十五条的规定，判决如下：一、由蒲斌于一审判决生效后10日内将重庆市合川区瑞山西路桂花街16号学府嘉苑C栋8号门面腾退给赵红、谭王强。二、蒲斌于一审判

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）渝一中法民终字第01734号上诉人（原审被告）蒲斌（曾用名陈钢），住重庆市合川区。被上诉人（原审原告）赵红，住重庆市合川区。委托代理人熊昌斌，重庆市合川区将军法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）谭王强（赵红之夫），住重庆市合川区。委托代理人熊昌斌，重庆市合川区将军法律服务所法律工作者。上诉人蒲斌与被上诉人赵红、被上诉人谭王强房屋租赁合同纠纷……