房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）锡民终字第00274号

本案的争议焦点：陆剑勇是否享有北华巷XX号房屋中三分之一的产权份额？针对该争议焦点，陆剑勇向法院出示《契约》照片及《契约》复印件，以证明陆永忠、钱永芬夫妇对北华巷XX号房屋进行了处分，在陆剑勇所提供的《契约》复印件中，载明：“无锡楼平房二间有长子陆剑东居住、享用、修理。沪、锡两地住房兄、弟六人只享有使用居住、不能私自拆建及变卖。除国家拆建外其拆旧费用有兄、弟六人均分（均享）”。陆剑勇陈述该《契约》原件现在陆剑东处。庭审中，陆剑勇向法院提供《契约》照片以证明陆永忠、钱永芬夫妇对北华巷XX号房屋进行了处分，约定该房屋拆迁时由兄弟六人均分，以照片为凭，因现仅有其及陆剑东、陆剑虎能够拿出照片，故其应对北华巷XX号享有三分之一的产权份额；对于该照片及书面契约内容，过玉珍对其真实性及证明目的不予认可，并否认其处有原件的《契约》。根据陆剑勇所提供的契约内容复印件，法院于2014年10月14日，向该契约上所载有名字的钱振国（系钱永芬的大弟）询问，其陈述无锡的老房子是陆剑东夫妇在住，当时陆永忠、钱永芬夫妇让陆剑东在无锡娶媳妇是为让陆剑东看住老房子，让陆剑东居住、修理，其他兄弟能够来住，不能拆卖；其并明确

本案的争议焦点：陆剑勇是否享有北华巷XX号房屋中三分之一的产权份额？针对该争议焦点，陆剑勇向法院出示《契约》照片及《契约》复印件，以证明陆永忠、钱永芬夫妇对北华巷XX号房屋进行了处分，在陆剑勇所提供的《契约》复印件中，载明：“无锡楼平房二间有长子陆剑东居住、享用、修理。沪、锡两地住房兄、弟六人只享有使用居住、不能私自拆建及变卖。除国家拆建外其拆旧费用有兄、弟六人均分（均享）”。陆剑勇陈述该《契约》原件现在陆剑东处。庭审中，陆剑勇向法院提供《契约》照片以证明陆永忠、钱永芬夫妇对北华巷XX号房屋进行了处分，约定该房屋拆迁时由兄弟六人均分，以照片为凭，因现仅有其及陆剑东、陆剑虎能够拿出照片，故其应对

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锡民终字第00274号上诉人（原审原告）陆剑勇。被上诉人（原审被告）过玉珍。委托代理人陆文红。被上诉人（原审被告）无锡康源房屋拆迁有限公司，住所地江苏省无锡市江海西路618-308号。法定代表人管宏伟，该公司经理。委托代理人毕坚，系该公司员工。上诉人陆剑勇因与被上诉人过玉珍、被上诉人无锡康源房屋拆迁有限公司（以下简称康源公司）房屋拆迁安置补偿合……