房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）郑民四终字第794号

当事人行使权利、履行义务应当遵循合法自愿、诚实信用的原则。依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，虽然毛书安建造房屋时涉案土地并非国有土地，但毛书安与绿园实业签订的《评估协议》约定双方均同意对毛书安房屋按照国有土地上房屋进行评估补偿，系绿园实业在法律规定的范围内处分自己的民事权利的行为，且该约定不违反法律规定，双方均应按照该约定标准对毛书安房屋协商确定拆迁补偿款数额，且评估报告载明“被征收房屋价值为房屋价值与合理占用的国有土地使用权价值之和”，故绿园实业应按照评估报告金额1563982元向毛书安支付拆迁补偿款。《评估协议》并未约定新城街道办、毛庄村委、鹏升实业负有支付拆迁补偿款的义务，故毛书安要求新城街道办、毛庄村委、鹏升实业连带赔偿其拆迁补偿款的请求，该院不予支持。因毛书安与绿园实业对评估报告中的补偿项目、评估数据存在争议，双方未能进一步达成载明具体补偿数额的《货币补偿协议》，致使绿园实业无法向毛书安支付补偿款。毛书安诉称经评估绿园实业与其签订赔偿协议后拒不赔偿，与事实不符，故毛书安与绿园实业均不构成违约，毛书安主张绿园实业双倍支付房屋折价款、土地

当事人行使权利、履行义务应当遵循合法自愿、诚实信用的原则。依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，虽然毛书安建造房屋时涉案土地并非国有土地，但毛书安与绿园实业签订的《评估协议》约定双方均同意对毛书安房屋按照国有土地上房屋进行评估补偿，系绿园实业在法律规定的范围内处分自己的民事权利的行为，且该约定不违反法律规定，双方均应按照该约定标准对毛书安房屋协商确定拆迁补偿款数额，且评估报告载明“被征收房屋价值为房屋价值与合理占用的国有土地使用权价值之和”，故绿园实业应按照评估报告金额1563982元向毛书安支付拆迁补偿款。《评估协议》并未约定新城街道办、毛庄村委、鹏升实

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民四终字第794号上诉人（原审原告、反诉被告）毛书安，男，汉族，1953年1月12日出生。委托代理人赵长林，郑州市惠济区148法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告、反诉原告）郑州毛庄绿园实业有限公司。法定代表人张之鹏，董事长。委托代理人叶亚飞，河南昊中律师事务所律师。委托代理人王森，该公司员工。被上诉人（原审被告、反诉原告）郑州市惠济区新城……