房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）京01民终2207号

双方签订的《拆迁补偿协议》应于本案开庭之日生效。基于此刘玉霜应按照协议约定腾退房屋，因此铭嘉公司要求刘玉霜腾退房屋、宅基地并交付房屋钥匙、水电费结清证明的诉讼请求，有事实和法律依据。铭嘉公司提供的证据不能证明刘玉霜已知合同生效一节，因此铭嘉公司要求刘玉霜支付延迟交房违约金的请求，依据不足，本院不予支持。判决：一、被告刘玉霜于本判决生效后三十日内将其与原告北京铭嘉房地产开发有限公司签订的《昌平新城东区二期土地(张营村)一级开发项目宅基地及地上房屋拆迁补偿协议(预)》中约定的位于北京市昌平区南邵镇张营村中街×号宅基地及其地上房屋交付给原告北京铭嘉房地产开发有限公司，同时向原告北京铭嘉房地产开发有限公司交付房屋钥匙和水、电费结清证明。二、驳回原告北京铭嘉房地产开发有限公司的其他诉讼请求。二审中当事人没有提交新证据。本院经审理查明：2013年9月，铭嘉公司（甲方）与刘玉霜（乙方）签订了《拆迁补偿协议》，主要内容为：乙方宅基地及房屋位于张营村中街×号，经公示确认，本宗宅基地为1982年以前划定，宅基地面积为170.4平方米，标准宅基地面积为170.4平方米，建筑面积为155.6平方米，房屋补偿标

双方签订的《拆迁补偿协议》应于本案开庭之日生效。基于此刘玉霜应按照协议约定腾退房屋，因此铭嘉公司要求刘玉霜腾退房屋、宅基地并交付房屋钥匙、水电费结清证明的诉讼请求，有事实和法律依据。铭嘉公司提供的证据不能证明刘玉霜已知合同生效一节，因此铭嘉公司要求刘玉霜支付延迟交房违约金的请求，依据不足，本院不予支持。判决：一、被告刘玉霜于本判决生效后三十日内将其与原告北京铭嘉房地产开发有限公司签订的《昌平新城东区二期土地(张营村)一级开发项目宅基地及地上房屋拆迁补偿协议(预)》中约定的位于北京市昌平区南邵镇张营村中街×号宅基地及其地上房屋交付给原告北京铭嘉房地产开发有限公司，同时向原告北京铭嘉房地产开发有限

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终2207号上诉人（原审被告）：刘玉霜，女，1970年8月5日出生。被上诉人（原审原告）：北京铭嘉房地产开发有限公司，住所地北京市昌平区南邵镇四合庄村东敬老院平房。法定代表人：高建勋，董事长。委托诉讼代理人：谭小雪，北京市易和律师事务所律师。委托诉讼代理人：王苒，北京市易和律师事务所律师。上诉人刘玉霜因与被上诉人北京铭嘉房地产开发有限公司……