房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）津02民终7036号

双方基于签订、履行房屋拆迁补偿安置协议产生争议，属于民事诉讼中规定的房屋拆迁安置补偿合同纠纷，之间法律关系、权利义务当据此确认。一、主体问题。2008年4月17日上诉人与天津市塘沽城建拆迁有限公司签订房屋拆迁补偿安置协议，但随后的合同履行事项在新区政府安排下由新北公司接手并实际履行了建设还迁房、支付过度费等具体合同内容，可以认定天津市塘沽城建拆迁有限公司与上诉人签订的房屋拆迁补偿安置协议的合同主体已经实际变更为新北公司，天津市塘沽城建拆迁有限公司不应再行承担合同义务。二、目前新北公司提供的还迁房的地址是否符合约定问题。新区政府北塘地区还迁选房工作专项领导小组办公室出具的“北塘地区房屋拆迁有关事项政策解答”中有明确答复，即“还迁商品房地址是在规划范围之内的，建设地点没有改变，公告中的道路名称有的只是临时名称，在实际建成后，地名办批准的正式道路名称取代了原来的临时道路名称，还迁房地址与原公告地址是基本一致的”。据此，之前拆迁工作系在原塘沽区土地储备开发中心主导下进行的，还迁房建设的各项手续都是经政府主管部门审批的，是合法有效的，其中也包括对于还迁房地址的确定等事项。因此，还迁选房工作专项领

双方基于签订、履行房屋拆迁补偿安置协议产生争议，属于民事诉讼中规定的房屋拆迁安置补偿合同纠纷，之间法律关系、权利义务当据此确认。一、主体问题。2008年4月17日上诉人与天津市塘沽城建拆迁有限公司签订房屋拆迁补偿安置协议，但随后的合同履行事项在新区政府安排下由新北公司接手并实际履行了建设还迁房、支付过度费等具体合同内容，可以认定天津市塘沽城建拆迁有限公司与上诉人签订的房屋拆迁补偿安置协议的合同主体已经实际变更为新北公司，天津市塘沽城建拆迁有限公司不应再行承担合同义务。二、目前新北公司提供的还迁房的地址是否符合约定问题。新区政府北塘地区还迁选房工作专项领导小组办公室出具的“北塘地区房屋拆迁有关事

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)津02民终7036号上诉人（原审原告）：高洪庆，男，1965年9月30日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：刘洪萍（上诉人之妻），女，1965年7月30日出生，汉族，住天津市滨海新区。被上诉人（原审被告）：天津市塘沽城建拆迁有限公司，住所地天津市滨海新区塘沽福州道818号。法定代表人：李天学，总经理。委托诉讼代理人：李海彦，天津承前律师……