排除妨害纠纷 （2018）京03民终2268号

本案争议的焦点在于双方之间是否存在房屋买卖关系。双方之间没有书面的协议或收据，故仅只能通过双方之间的陈述及行为予以推断。李庆怀多年来一直未对其所主张房屋进行管理，其于1995年或1996年获知其受分的房屋被拆，但一直未主张权利；考虑到双方系亲属关系，在重要的知情人李某1在世时，李庆怀一直未主张权利，亦未索要《集体土地建设用地使用证》。此外，李庆怀与李福全母亲关系不合，若李福全无故拆除李庆怀房屋，李庆怀一直未主张权利则不符合常理；李福全所称双方因买房一事开始走动的陈述，更符合情理。综上，法院认为，双方农村房屋买卖关系存在，李庆怀无权就涉诉宅基地主张权利。依据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：驳回李庆怀的全部诉讼请求。二审中，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。李庆怀提交李某2谈话笔录1份，证明目的为：1.李福全在一审中陈述不属实；2.李庆怀未将房屋出卖过，更没有将房屋卖给李福全；3.李福全在一审中提供的李某3证人证言中提到年事已高与事实不符，现其60岁还能干活，且证人与李福全有利害关系；4.李庆怀的房本是李福全代领的，故红本在李福全手里

李庆怀与李福全排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京03民终2268号上诉人（原审原告）：李庆怀，男，1948年10月6日出生，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：郝雪梅，北京冉午宁律师事务所律师。委托诉讼代理人：李淑娴（李庆怀之妻），1946年10月10日出生，住北京市顺义区。被上诉人（原审被告）：李福全，男，1968年3月15日出生，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：聂利锋，男，1963年12月1……