物业服务合同纠纷 （2018）晋07民终787号

根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条：物业服务合同终止后，业主委员会请求物业服务企业退出服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民法院应予以支持。和顺县水岸华庭物业管理有限公司理应向水岸华庭业主委员会移交办公室、门房、换热站、公共卫生间、水泵房、配电室、党员活动室。物业管理有限公司已经向业主委员会移交了办公室、两个门房和党员活动室，剩余的换热站、公共卫生间、水泵房、配电室及相关资料同样应该移交。液化气管理站、物业管理车库虽在移交明细当中，但已被开发商太原市宇兴泰房地产开发有限公司和顺分公司出卖，产权和用途发生变化，如果业主委员会认为应该移交则应另案诉讼。业主委员会起诉的704、705和708商铺既不在其提供的移交明细中，其亦不能证明商铺的产权和应该移交的必然性，故该院对上述两项诉讼请求不予支持。判决：（一）和顺县水岸华庭物业管理有限公司于本判决生效后一个月内向和顺县水岸华庭业主委员会移交换热站、公共卫生间、泵房、配电室及必需的相关资料；（二）驳回和顺县水岸华庭业主委员会的其他诉讼请求。本院二

和顺县水岸华庭业主委员会、和顺县水岸华庭物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）晋07民终787号上诉人（原审原告）：和顺县水岸华庭业主委员会，住所地和顺县水岸华庭小区（滨河路）。负责人：杜春生，该业主委员会主任。委托诉讼代理人：郑志萍，山西均儒律师事务所律师。委托诉讼代理人：孔艳红，山西均儒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：和顺县水岸华庭物业管理有限公司，住所地和顺县义兴镇刘家窑村。法定代表人：梁世红，该公司经理。委……