房屋租赁合同纠纷 （2019）川0193民初5697号
裁判要旨
杨梦主张众华基业公司订立合同时存在欺诈行为，但未提交证据予以证明，本院不予采信。 《房屋租赁合同》经杨梦与众华基业公司签字、盖章，应认定为是双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规强制性规定，《房屋租赁合同》合法有效，双方应按合同约定全面履行合同义务。 杨梦主张其于2019年5月1日通知众华基业公司解除了合同，但根据杨梦提交的微信聊天记录，仅能证明其将于众华基业公司上班后与后者联系。 且根据合同约定，杨梦提前终止合同，须提前30个工作日通知众华基业公司并支付两个月违约金，而按照双方补充约定，在众华基业公司配合杨梦对房屋进行转租后杨梦才能免除违约责任，杨梦现有证据不能够证明其达到了免除违约责任的条件。 综上，杨梦关于众华基业公司应退还押金900元及垃圾处理费275元的主张不能成立，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告杨梦的诉讼请求。 案件受理费减半收取25元，由原告杨梦负担。 如不服本判决，可在判决书
摘要
杨梦与成都众华基业房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川自由贸易试验区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0193民初5697号 原告：杨梦，女，1990年6月14日出生，汉族，住四川省简阳市。 被告：成都众华基业房地产经纪有限公司，住所地中国（四川）自由贸易试验区成都高新区天府大道中段1388号1栋8层810号。 法定代表人：翟玉连，职务不详。 原告杨梦与被告成都众华基业房地产经纪有限公司（以下简称众华基业公司）房屋租赁合同纠纷一案……