房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）鄂孝感中民二终字第00043号

本案是由恒馨公司对邓翠玲的房屋进行拆除，并对房屋所有人邓翠玲进行补偿、安置，故本案案由应确定为房屋拆迁补偿安置合同纠纷。1、关于涉案合同的效力。邓翠玲与恒馨公司签订的《房屋拆迁还建协议》，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律强制性规定，该合同合法有效，对双方均具有约束力，双方均应依约全面履行。邓翠玲系拆迁房屋的所有权人，其权利应受法律保护。恒馨公司取得拆迁资格后，作为拆迁人，应当依照法律法规对被拆迁人给予补偿、安置，邓翠玲自愿选择房屋产权调换，符合相关规定，应予保护。恒馨公司及第三人云梦县邮政局明知其签订的《商品房买卖合同》中包含应还建给邓翠玲的两间房屋，其行为属恶意串通，损害他人利益，依法不应予以保护，该两间门面房应属邓翠玲所有，邓翠玲要求恒馨公司履行合同义务，将还建后的二间门面房移交给邓翠玲的诉讼请求，原审予以支持。2、关于邓翠玲要求将原10.5M2的滴水面积还建为5.25M2的门面房屋的诉讼请求，原审法院认为，恒馨公司已为新建的房屋建造滴水檐，故邓翠玲的该项诉讼请求未予支持。3、关于邓翠玲要求对门面房内所建立柱等设施面积，应据实按面积和楼层数（需现场测量）计算应还建给邓翠

本案是由恒馨公司对邓翠玲的房屋进行拆除，并对房屋所有人邓翠玲进行补偿、安置，故本案案由应确定为房屋拆迁补偿安置合同纠纷。1、关于涉案合同的效力。邓翠玲与恒馨公司签订的《房屋拆迁还建协议》，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律强制性规定，该合同合法有效，对双方均具有约束力，双方均应依约全面履行。邓翠玲系拆迁房屋的所有权人，其权利应受法律保护。恒馨公司取得拆迁资格后，作为拆迁人，应当依照法律法规对被拆迁人给予补偿、安置，邓翠玲自愿选择房屋产权调换，符合相关规定，应予保护。恒馨公司及第三人云梦县邮政局明知其签订的《商品房买卖合同》中包含应还建给邓翠玲的两间房屋，其行为属恶意串通，损害他人利益

湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂孝感中民二终字第00043号上诉人（原审原告）邓翠玲。委托代理人王忠德，湖北证本律师事务所律师。代理权限：代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行和解、调解，代为上诉等。上诉人（原审第三人）云梦县邮政局，住所地：云梦县城关镇楚王城大道。代表人陈洪涛。委托代理人杨晓林，湖北孝法律师事务所律师。代理权限：一般代理。被上诉人（原审被告）湖北恒馨房地产开发……