居间合同纠纷 （2018）苏05民终1837号
裁判要旨
原告新东旭公司提供居间服务的行为未违反法律的强制性规定，在其居间下，原告新东旭公司、被告王建华及王建华签订的《房地产买卖合同》系各方当事人的合法意思表示，合法有效。关于居间费用的金额，虽然案涉《房地产买卖合同》中约定签订合同视中介成功，但该约定并不能免除居间方在整个交易过程中的相应义务。本案中，根据行业交易习惯，房屋中介公司提供的居间行为除报告订立合同机会、提供订立合同的媒介服务外，还包含代办房屋所有权证、土地使用证、房屋交付、银行贷款办理等附随义务，而新东旭公司虽就房地产买卖合同的订立等提供了一定的居间服务，但由于过户要求出现新变化导致交易最终无法完成。考虑到新东旭公司为促成案涉《房地产买卖合同》签订而支出的劳务及必要费用、实际提供的居间服务内容、效果等，酌情认定被告王建华应向原告新东旭公司支付4000元居间费用。本案交易未能最终完成并非被告违约所致，原告主张被告承担违约金和律师费依据不足，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十六条之规定，判决如下：被告王建华应给付原告张家港市新东旭房产营销策划有限公司居间费用4000元，限被告于本判决生效后10日内履
摘要
张家港市新东旭房产营销策划有限公司与王建华居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终1837号上诉人（原审原告）：张家港市新东旭房产营销策划有限公司，住所地张家港市杨舍镇沙洲西路318号万红五村24幢4号门面。法定代表人：熊苏城，该公司总经理。被上诉人（原审被告）：王建华，男，1982年10月17日生，汉族，住张家港市。张家港市新东旭房产营销策划有限公司（以下简称新东旭公司）与王建华居间合同纠纷一案，不服江苏省张家港……