房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）锡民终字第1398号

当事人之间订立的拆迁补偿协议、搬迁房协议系双方自愿协商后签订的，协议内容不违反法律禁止性规定，应属有效。双方按照当时的拆迁政策签订了拆迁补偿协议与安置协议，把房屋交给拆迁部门拆除并在2002年领取了合法面积的拆迁补偿款和标注为“查”字的超期房面积的拆迁补偿款，说明根据当时的拆迁政策，1998年9月30日之前建造的房屋按照合法面积安置补偿，以后建造的房屋作为超期房按200元／m2补偿的结算方式作为拆迁当事人知道或应当知道。按照拆迁政策确定超期房的补偿标准略低于合法面积的补偿标准，被拆迁人已经接受并领取，应该认定双方已达成拆迁补偿合意，硕放街道出具的收条足以证明陆建中收取到超期房补偿款数额，现陆建中以超期房补偿不合理为由提出翻悔的理由不能成立。当事人对自己的主张有责任提供证据证明，不能提供证据的应承担不利后果。从其领取补偿款到2006年提出补偿异议的时间早就超过了法律规定的2年诉讼时效保护期间，其诉讼主张不应获得支持。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条之规定，作出一审判决：驳回陆建中的诉讼请求。案件受理费211元，由

当事人之间订立的拆迁补偿协议、搬迁房协议系双方自愿协商后签订的，协议内容不违反法律禁止性规定，应属有效。双方按照当时的拆迁政策签订了拆迁补偿协议与安置协议，把房屋交给拆迁部门拆除并在2002年领取了合法面积的拆迁补偿款和标注为“查”字的超期房面积的拆迁补偿款，说明根据当时的拆迁政策，1998年9月30日之前建造的房屋按照合法面积安置补偿，以后建造的房屋作为超期房按200元／m2补偿的结算方式作为拆迁当事人知道或应当知道。按照拆迁政策确定超期房的补偿标准略低于合法面积的补偿标准，被拆迁人已经接受并领取，应该认定双方已达成拆迁补偿合意，硕放街道出具的收条足以证明陆建中收取到超期房补偿款数额，现陆建

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锡民终字第1398号上诉人（原审原告）陆建中。委托代理人陆定元（又名陆锡民。被上诉人（原审被告）无锡市新区硕放街道办事处，住所地无锡市新区硕放街道政通路*号。法定代表人周兴荣，该街道主任。委托代理人王学华、王晓晔，江苏云松律师事务所律师。上诉人陆建中因与被上诉人无锡市新区硕放街道办事处（以下简称硕放街道）拆迁补偿合同纠纷一案，不服无锡高新技术产……