房屋买卖合同纠纷 （2019）冀1024民初815号
裁判要旨
根据限购政策的规定，本地户籍居民家庭已拥有2套及以上住房的，暂停在本地购买住房。 原告宋书霞名下已有2套房产，而且均向银行办理了抵押贷款，其购买涉案房屋为其名下的第3套住房，涉案房屋的产权不能变更到原告名下。 根据限购、限贷政策规定，原告宋书霞不能按约申请贷款用于支付房款，导致买卖合同无法继续履行，房屋买卖合同目的不能实现，也影响当事人对合同标的进一步处置的权利。 合同不能履行系因政策原因造成，不归则于双方当事人，原告要求解除与被告签订的存量房屋买卖合同，解除原告、被告及第三人签订的居间服务合同及补充协议，符合合同约定和法律规定，本院予以支持，对反诉原告的反诉请求不予支持。 合同解除后，被告应当返还原告购房款258万元。 原告为被告垫付的物业费1.7568万元，被告应当返还给原告。 因为房价下跌，反诉被告确实给反诉原告造成了一定的经济损失，本院酌定反诉被告给付反诉原告补偿款20万元。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（四）项、第九十七条、第一百一十四条、最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十
摘要
宋书霞与高京东房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省香河县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1024民初815号原告（反诉被告）：宋书霞，女，1970年4月25日出生，汉族，山东省宁津县人，住河北省香河县。 委托诉讼代理人：吴凌云，河北宝成律师事务所律师。 被告（反诉原告）：高京东，男，1967年2月25日出生，汉族，北京市大兴区人，住。 委托诉讼代理人：孙磊，北京鹏凯律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李倩倩，北京鹏凯律师事务所律师。 ……