物业服务合同纠纷 （2018）京02民终1124号

依法成立的合同受法律保护。国旅公司为正东国际公寓提供物业服务，田志胜作为该小区业主实际接受该物业服务，双方成立事实物业服务合同关系。国旅公司为田志胜提供了物业管理服务，并定期向田志胜催缴相应的物业服务费、供冷费，田志胜未对物业服务费及制冷费的标准提出异议，故田志胜应当按照该标准向国旅公司交纳上述费用。虽田志胜以涉案房屋经法院司法拍卖约定由竞买人承担相关物业费等欠费，但此约定系田志胜与房屋竞买人之间的约定，国旅公司提供物业服务期间田志胜为涉案房屋的业主，国旅公司有权向田志胜主张拖欠的物业费、供冷费，故田志胜的抗辩没有法律依据，法院不予采信。国旅公司的诉讼请求，理由正当，法院予以支持。综上所述，一审法院于2017年9月判决：一、田志胜于判决生效后十五日内给付国旅物业管理有限公司自二○一四年一月一日起至二○一五年十二月三十一日期间的物业服务费27728.9元;二、田志胜于判决生效后十五日内给付国旅物业管理有限公司自二○一四年一月一日起至二○一五年十二月三十一日期间的供冷费17151.68元。如果未按判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付

田志胜与国旅物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终1124号上诉人（原审被告）：田志胜，男，1968年10月29日出生，住浙江省温州市。委托诉讼代理人：王颖，北京市尚元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：国旅物业管理有限公司，住所地本市东城区东单北大街1号。法定代表人：张净，董事长。委托诉讼代理人：张向阳，北京张向阳律师事务所律师。上诉人田志胜因与被上诉人国旅物业管理有限公司（下称国……