商品房销售合同纠纷 （2019）皖1282民初4428号
裁判要旨
陶某某、乔某某与中润房地产公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，系有效合同，对当事人具有法律约束力，双方均应按照合同的约定履行各自的义务。 中润房地产公司按约定支付了房屋的全部价款，中润房地产公司虽然履行了交付房屋的义务，但在《商品房买卖合同》第二十条中约定，双方应共同向房屋登记机构申请办理商品房所有权转移登记，业主应在该商品房交付之日起120日内取得房屋所有权证书。 而陶某某、乔某某于2019年8月22日才取得房屋所有权证书，根据合同约定“买受人不解除合同的，自出卖人应当完成房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋所有权登记之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的违约金”，中润房地产公司显已构成违约。 之前中润房地产公司因违约已与陶某某、乔某某达成赔偿协议（已履行），本院予以认可，其仍应支付违约金33920元（按全部房价款日万分之一，自2019年1月1日至2019年8月1日，计212天×1600000元×0.01%）。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条第一款，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠
摘要
陶某某、乔某某等与界首市中润房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省界首市人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1282民初4428号原告：陶某某，男，1974年3月10日出生，汉族，安徽省界首市人，住界首市。 原告：乔某某，女，1975年1月16日出生，汉族，安徽省界首市人，住界首市。 委托诉讼代理人：李安，安徽星驰律师事务所律师。 被告：界首市中润房地产开发有限公司，住所地安徽省界首市东升路中段丹枫白露酒店对面，统一社会信用代码913412826709……