商品房预售合同纠纷 （2016）京03民终9519号

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。麦金利公司、高秀英签订的《北京市商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应严格遵守。本案中，麦金利公司、高秀英签订的《北京市商品房预售合同》及《补充协议》中，明确约定了逾期付款及相应的违约责任，合同签订后，高秀英并未如约办理贷款事宜，在麦金利公司通过邮寄等方式通知高秀英限期办理贷款后，高秀英仍未及时办理贷款事宜，致使贷款未如期到达麦金利公司账户，高秀英的行为已违反了双方合同约定，理应承担相应违约责任，现麦金利公司要求解除双方之间的《北京市商品房预售合同》，理由正当，证据充分，法院予以支持。合同解除后，高秀英理应协助麦金利公司办理相关合同解除手续。关于麦金利公司主张的违约金，高秀英认为标准过高，要求酌减，法院认为以中国人民银行同期贷款利率标准计算为宜。判决：一、解除北京麦金利房地产开发有限公司与高秀英于二○一二年九月十七日签订的《北京市商品房预售合同》；二、高秀英协助北京麦金利房地产开发有限公司办理解除《北京市商品房预售合同

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。麦金利公司、高秀英签订的《北京市商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应严格遵守。本案中，麦金利公司、高秀英签订的《北京市商品房预售合同》及《补充协议》中，明确约定了逾期付款及相应的违约责任，合同签订后，高秀英并未如约办理贷款事宜，在麦金利公司通过邮寄等方式通知高秀英限期办理贷款后，高秀英仍未及时办理贷款事宜，致使贷款未如期到达麦金利公司账户，高秀英的行为已违反了双方合同约定，理应承担相应违约责任，现麦金利公司要求解除双方之间的

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终9519号上诉人（原审被告）：高秀英，女，1959年5月27日出生。委托诉讼代理人：高兰兰（系高秀英之妹），1967年8月5日出生。委托诉讼代理人：焦超，北京市卓智律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京麦金利房地产开发有限公司，住所地北京市通州区潞城镇政府东100米。法定代表人：桑春华，执行董事。委托诉讼代理人徐亚军，女，1982年……