房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂28民终2165号

李剑华与咸丰县颐丰电力开发有限责任公司签订的《房屋出租合同》是双方当事人真实的意思表示，其内容未违反法律及行政法规的效力性强制性规定，不存在无效事由，对其效力予以确认。根据双方的诉讼主张和抗辩理由，本案的争议焦点归纳为：1、家家健大药房是否是本案适格原告；2、本案承担支付房屋租赁费义务的主体。对此分析评判如下:一、家家健大药房是否是本案适格原告《中华人民共和国合同法》第七十九条规定：债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。咸丰县颐丰电力开发有限责任公司将案涉租赁房屋应收租金债权于2018年5月28日通过签订《合同变更协议》转让给家家健大药房，双方达成了转让的合意并且不存在不得转让的情形，因此咸丰县颐丰电力开发有限责任公司与家家健大药房之间对案涉租赁房屋租金债权的转让行为有效。《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定：债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。李剑华于2019年4月18日签收本案诉状副本等诉讼材料，可以认定债权转让的通知于20

李剑华与咸丰县颐丰电力开发有限责任公司签订的《房屋出租合同》是双方当事人真实的意思表示，其内容未违反法律及行政法规的效力性强制性规定，不存在无效事由，对其效力予以确认。根据双方的诉讼主张和抗辩理由，本案的争议焦点归纳为：1、家家健大药房是否是本案适格原告；2、本案承担支付房屋租赁费义务的主体。对此分析评判如下:一、家家健大药房是否是本案适格原告《中华人民共和国合同法》第七十九条规定：债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。咸丰县颐丰电力开发有限责任公司将案涉租赁房屋应收租金债权

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂28民终2165号上诉人（原审被告）：李剑华（曾用名李敬华），男，1987年12月13日出生，汉族，湖北省建始县人，住建始县。委托诉讼代理人：杨勇，恩施自治州联合法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：咸丰县家家健大药房连锁有限公司，住所地咸丰县高乐山镇桃花源小区，统一社会信用代码914228267391137242。法定代……