供用热力合同纠纷 （2017）冀06民终4054号

部分错误使用了“决议”。3、张明慧对安华兴业公司提交的“通知”的真实性不认可。二、安华兴业公司的主体资格不合法。尽管安华兴业公司与物业公司及开发商签订了“供热运营托管合同”，但安华兴业公司未按照上述合同第六款第2条的规定与张明慧签订采暖或不采暖的协议。三、2015年7月11日“关于琉璃湖小区业主大会的会议纪要”的内容和程序均不合法。1、该“会议纪要”签到的人数只有40人，而小区共201户，参会人数仅占小区住户的19.9%。2、张明慧的委托诉讼代理人任向东出席了此次会议。因大部分业主不同意采暖费涨价，故未形成任何决议，签到簿上的签名不能作为证据使用。3、安华兴业公司和一审法院以没有法律效力的“会议纪要”作为采暖费涨价的依据，侵害了业主利益。四、涿州市物价局发布的涿价管字【2015】2号文件，对居民用热价格等已作出明文规定，安华兴业公司单方上调供热价格及不供热用户的收取比例属违法行为。安华兴业公司辩称，由于该小区住户少，管线长，为一户采暖和为二百户采暖的成本是一样的，导致2014年到2015年采暖亏损，故于2015年7月11日召开业主大会，拟提高采暖费标准。张明慧的上诉理由不成立，故请求二

部分错误使用了“决议”。3、张明慧对安华兴业公司提交的“通知”的真实性不认可。二、安华兴业公司的主体资格不合法。尽管安华兴业公司与物业公司及开发商签订了“供热运营托管合同”，但安华兴业公司未按照上述合同第六款第2条的规定与张明慧签订采暖或不采暖的协议。三、2015年7月11日“关于琉璃湖小区业主大会的会议纪要”的内容和程序均不合法。1、该“会议纪要”签到的人数只有40人，而小区共201户，参会人数仅占小区住户的19.9%。2、张明慧的委托诉讼代理人任向东出席了此次会议。因大部分业主不同意采暖费涨价，故未形成任何决议，签到簿上的签名不能作为证据使用。3、安华兴业公司和一审法院以没有法律效力的“会

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)冀06民终4054号上诉人（原审被告）：张明慧，女，汉族，1965年7月11日出生，住北京市石景山。委托诉讼代理人：任向东，男，汉族，1966年1月2日出生，住北京市石景山区，系上诉人丈夫。被上诉人（原审原告）：北京安华兴业热能科技有限公司，住所地北京市石景山区八大处高科技园区西井路3号3号楼9338房间。法定代表人：马美杰，该公司经理。上诉人……