商品房预售合同纠纷 （2018）粤03民终11604号
裁判要旨
提出主张的当事人应提交证据予以证明，否则应承担不利的举证后果。本案中，周晓琼提交了深圳市房地产买卖合同（预售）等证据证明周晓琼、承翰公司签订的《深圳市房地产买卖合同（预售）》系双方当事人真实意思表示，且不违背国家相关法律、法规，为有效协议，应受法律保护，一审法院予以认可。关于周晓琼诉请判决承翰公司完成交付义务及支付逾期交付房产违约金人民币45282.5元的问题。从承翰公司提交的入伙会签单、钥匙发放签收表等材料来看，周晓琼于2016年8月27日签收钥匙发放签收表，且根据周晓琼提交的《房地产预售合同》第九条【交付时间和办法】第一款、第三款及第四款的约定，周晓琼于2016年8月27日已签收涉案房产的钥匙即表示承翰公司交付房产之日，而周晓琼、承翰公司所约定的交房日期为2016年6月30日，故承翰公司逾期交付房产给周晓琼，应承担相应的违约责任支付违约金739910元×0.0003×58天=12874.43元。此外，因涉案房屋已经交付，故一审法院对周晓琼提出的第一项诉讼请求不予支持。关于承翰公司提出本案房屋是按毛坯房交付，不存在逾期交房事实的辩解，一审法院认为，周晓琼购房时支付的房款是包含精装修标
摘要
周晓琼、深圳市承翰投资开发集团有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤03民终11604号上诉人（原审原告）：周晓琼，女，汉族，1982年7月9日出生，身份证住址：广东省深圳市罗湖区，委托诉讼代理人：邱少龙，北京市汉威（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡怀庆，广东厚雅律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：深圳市承翰投资开发集团有限公司，住所地：广东省深圳市福田区商报路奥林匹克大厦第23层，统一社会信用代码……