建设工程施工合同纠纷 （2018）吉24民终22号
裁判要旨
汪清金宝公司与万佳公司签订的《劳务分包合同》对质保金的返还期限没有约定，质保金返还期限应依据《建设工程质量保证金管理办法》第二条规定，缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。双方虽没有在合同中约定质保期，但在庭审中认可质保期约定为1年，仅对起算时间及结束时间不一致。汪清金宝公司施工的工程已经超过按照被告自认的质保期（2014年11月18日至2015年11月17日），故质保金予返还。万佳公司提供施工单位甩项工程详单、确认单、工程现场签证单，主张在质保期内汪清金宝公司没有履行维修义务，开发商即延边朝鲜族民俗风情园置业有限公司指定维修施工队进行维修，花费维修费101万元，并且在质保期内出现质量问题，不应退还质保金。质保金是用以保证分包人在质保期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金，该金额虽被总承包人扣留，但仍属于分包人所有。如果分包人经通知不履行缺陷修复义务，则承包人可以委托他人修复，并从中扣除修复费用，在质保期届满后仍应将剩余部分退还给分包人。因涉案工程质保期已届满，万佳公司并未提供证据证实汪清金宝公司经通知后拒不履行维修义务，并且其提供的证据无法证实涉案工程的缺
摘要
吉林万佳建设有限公司与汪清金宝建筑劳务分包有限公司建设工程合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉24民终22号上诉人（原审被告）:吉林万佳建设有限公司，住所地吉林省延吉市延龙路海兰江花园78号。法定代表人：马兆军，该公司总经理。委托诉讼代理人：郭宏，北京市亚东律师事务所律师。委托诉讼代理人：戚世雷，北京市亚东律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：汪清金宝建筑劳务分包有限公司，住所地吉林省汪清县汪清镇汪清街东（建设局西侧）。法定代表人……