房屋买卖合同纠纷 （2019）豫1526民初4749号
裁判要旨
原、被告双方签订《房屋买卖委托合同》以及原告与第三人肖红签订的《房屋转让协议书》都是合同双方当事人在平等、自愿、相互协商的基础上达成的，是当事人的真实意思表示，该合同没有违反我国现行法律法规的禁止性规定，合同合法有效，应受法律保护。 合同签订后，被告王亚玉受原告陈家柱委托于2018年2月14日同第三人肖红签订《房屋转让协议书》，且第三人肖红已按合同要求支付给被告王亚玉购房款200000元，履行了合同义务,而被告王亚玉按合同收取房款后，并未将购房款交付给原告陈家柱，诉讼中原告陈家柱已认可了肖红支付房款的行为，且被告王亚玉也承认其欠原告陈家柱购房款的事实。 第三人肖红依合同约定将购房款200000元交付被告，全面履行了合同义务，而被告未能依照合同约定向原告交付购房款，其行为对原告已构成违约，应承担相应的违约责任，故原告请求判令被告向原告返还购房款145372元的诉讼请求本院应予支持。 因第三人肖红已全面履行了合同义务，故在本案中不承担民事责任。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条第一款第（四）项，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，第四百零二条、四百零四条
摘要
陈家柱与王亚玉房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省潢川县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1526民初4749号原告：陈家柱，男，汉族，1955年1月29日生，住河南省潢川县。 委托诉讼代理人：吴耀星，男，潢川县声达法律服务所法律工作者。 执业证号：31615171100105。 被告：王亚玉，男，汉族，1973年3月2日生，住河南省潢川县。 第三人：肖红，女，汉族，1980年3月11日生，住河南省潢川县。 委托诉讼代理人：邓开元，男……