房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂0602民初637号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第四十九条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 第三人肖玉平作为被告陈再斌的岳母，一直替陈再斌保管房屋所有权证、土地使用权证、房屋钥匙以及电卡并看护该房屋。 在何秀仙与肖玉平签订《卖房协议书》时，肖玉平代替被告陈再斌在卖方处签字并加盖指印，何秀仙向肖玉平支付购房款14000元时，肖玉平对购房款金额未持异议并当即收取购房款14000元，《卖房协议书》签订后，肖玉平将该房屋的房屋所有权证、土地使用权证、钥匙以及电卡一并交付给原告何秀仙，以上事由使原告有理由相信第三人肖玉平对该房屋具有处分权。 由此可见，相对人何秀仙在整个购房过程中在客观上有理由相信肖玉平具有处分其女婿陈再斌的房屋的代理权。 被告陈再斌辩称，原告支付的购房款明显和市场价格不相符，但无证据予以佐证，也与事实不符，本院不予采信。 故第三人肖玉平将案涉房屋卖给原告的行为构成表见代理，该代理行为有效。 根据第三人肖玉平陈述，其于2005年12月已将卖房的事实告知女婿陈再斌并意欲将房款14000元交付给陈再斌，陈再斌得知
摘要
何秀仙与陈再斌房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
襄阳市襄城区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0602民初637号原告：何秀仙，女，1945年12月2日出生，汉族，住襄阳市襄城区。 委托诉讼代理人：袁文林，湖北志民律师事务所律师。 代理权限：特别授权。 被告：陈再斌，男，1972年9月8日出生，汉族，住襄阳市襄城区。 第三人：肖玉平（又名肖玉萍），女，1949年12月7日出生，汉族，住襄阳市襄城区。 原告何秀仙诉被告陈再斌、第三人肖玉平房……