房屋买卖合同纠纷 （2017）桂05民再12号
裁判要旨
王丽菊与熊玉莲经协商签订的转让协议，是双方当事人的真实意思表示，但没有约定到转让价款，事后又不能达成补充协议，因此转让协议未成立。由于当事人主张的民事行为的效力与法院根据案件事实作出的认定不一致，为此一审法院依法向王丽菊与熊玉莲进行了释明，但王丽菊与熊玉莲仍坚持认为合同有效，不同意变更诉讼（反诉）请求。王丽菊的诉请和熊玉莲的反诉均没有事实根据和法律依据，应予以驳回。据此，一审法院依照《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第二条的规定，并经其审判委员会讨论决定，作出如下判决：一、驳回原告王丽菊的诉讼请求；二、驳回反诉原告熊玉莲的反诉请求。王丽菊不服一审判决，上诉请求：1.改判王丽菊与熊玉莲双方订立的房屋转让协议合法有效；2.判决熊玉莲将其名下的北海市兴海社区B20栋406号房屋的产权证(房产证、土地证)办理过户到王丽菊的名下；3.一、二审案件的本诉全部诉讼费由熊玉莲承担。二审法院认定涉案房产证现仍在北海市机关事务管理局，与一审法院认定北海市机关事务管理局把相关的房产证交给了熊玉莲的事实不同外，对一审法院查明的其他事实予以确认。二审法院认为，转让协议是王丽菊与熊玉莲在平等、自愿、协商的基
摘要
熊玉莲、王丽菊房屋买卖合同纠纷再审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区北海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂05民再12号再审申请人（一审被告、反诉原告、二审被上诉人)：熊玉莲，女，1954年5月10日，汉族，住北海市海城区。委托诉讼代理人：卢波锋，广西启迪律师事务所律师。被申请人（一审原告、反诉被告、二审上诉人)：王丽菊，女，1962年9月20日出生，汉族，住北海市。再审申请人熊玉莲因与被申请人王丽菊房屋买卖合同纠纷一案，不服本院（201……