房屋租赁合同纠纷 （2020）闽03民终3225号

本案双方当事人争议焦点：一、莆田市秀屿粮食购销有限公司要求解除合同是否合法；二、林万春要求维修费是否有依据。一、关于莆田市秀屿粮食购销有限公司要求解除合同是否合法的问题。1、第三人谢军力与莆田市秀屿粮食购销有限公司签订的租赁合同书是双方当事人真实的意思表示，第三人谢军力与林万春共同向莆田市秀屿粮食购销有限公司申请将上述租赁合同的租赁期间即自2019年9月1日起至2021年8月31日转租给林万春，上述租赁合同的权利义务一并由林万春承继，莆田市秀屿粮食购销有限公司对此没有异议亦表示同意，双方所约定相关租赁事项，没有违反相关法律规定，林万春与莆田市秀屿粮食购销有限公司的租赁合同真实合法有效，本院予以认定。2、根据租赁合同关于支付租金的约定，林万春应按每半年支付租金一次并于每半年第一个月前10日支付租金，而林万春承继的转租期限自2019年9月1日至2021年8月31日，林万春按租赁合同约定本应于2019年9月10日前支付半年租金，但林万春至今未支付上述租金，拖欠租金超过30日以上，并且本案租赁房屋被鉴定为危险，而且林万春未经莆田市秀屿粮食购销有限公司同意擅自改变房屋结构及用途，将承租房屋改为超

本案双方当事人争议焦点：一、莆田市秀屿粮食购销有限公司要求解除合同是否合法；二、林万春要求维修费是否有依据。一、关于莆田市秀屿粮食购销有限公司要求解除合同是否合法的问题。1、第三人谢军力与莆田市秀屿粮食购销有限公司签订的租赁合同书是双方当事人真实的意思表示，第三人谢军力与林万春共同向莆田市秀屿粮食购销有限公司申请将上述租赁合同的租赁期间即自2019年9月1日起至2021年8月31日转租给林万春，上述租赁合同的权利义务一并由林万春承继，莆田市秀屿粮食购销有限公司对此没有异议亦表示同意，双方所约定相关租赁事项，没有违反相关法律规定，林万春与莆田市秀屿粮食购销有限公司的租赁合同真实合法有效，本院予以

福建省莆田市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽03民终3225号 上诉人（原审原告）：莆田市秀屿粮食购销有限公司，住所地福建省莆田市秀屿区笏石镇南埔路976号，统一社会信用代码91350305X112979382。 法定代表人：黄启全，职务：执行董事及经理。 委托诉讼代理人：吴冰冰，福建律海律师事务所执业律师。 上诉人（原审被告）：林万春，男，1971年7月8日出生，汉族，住所地福建……