房屋租赁合同纠纷 （2019）甘0103民初4278号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，双方均按照合同约定履行义务。 本案原、被告签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，受法律保护。 原告依约履行了交付场地的义务，被告未能按约支付租金，构成违约，应承担违约责任。 审理中，双方协商同意解除合同并办理了移交，本院予以确认。 对原告主张被告支付截止2019年7月26日欠付租金220161.29元、违约金38381.23元的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。 原告主张律师费系本次诉讼发生的实际费用，应予以支持。 对原告主张的物业费、库房使用费、机具费、拆除费用、店铺损失因被告已交付履约保证金，应予以折抵，本院不再支持。 柏斯特公司经本院合法传唤，未参加诉讼，视为放弃举证质证的权利。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告兰州东方友谊置业有限公司与被告甘肃柏斯特味餐饮管理有限公司签订的《房屋租赁合同》；二、被告甘肃柏斯特味餐饮管理有限公司于判决生效十日内支付原告兰州东方友谊置业有限公司房屋租赁费2
摘要
兰州东方友谊置业有限公司与甘肃柏斯特味餐饮管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省兰州市七里河区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0103民初4278号原告：兰州东方友谊置业有限公司，住所地：兰州市七里河区。 法定代表人：魏立平，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘杰军，甘肃熙和律师事务所律师。 被告：甘肃柏斯特味餐饮管理有限公司，住所地:兰州市城关区。 法定代表人：徐庆明，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈腾，该公司员工。 兰州东方友谊置业有限公司(以下简称:友谊置……