房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0115民初53816号
裁判要旨
原、被告就系争房屋以及相应储藏室建立了租赁关系，在合同履行期间，由于被告方原因提前终止了租赁合同关系。 并协商一致就退租事宜达成了协议，该协议未违反法律规定，合法有效。 退租协议确认了租赁合同终止的具体时间以及被告欠付原告租金的金额和付款时间、被告相应承担的违约责任等。 协议签订后，被告未按约支付原告欠付租金，已经违反了该协议的约定。 至于被告曾经缴纳原告的租赁保证金，已作为违约赔偿金归原告所有。 被告再而以租金应当在保证金中抵扣的观点，违背了双方退租协议的约定，本院不予采纳。 综上，被告应当支付欠付原告的二项未付租金。 由于被告未按约履行退租协议而引发本案诉讼，原告为此支付律师服务费3,600元并要求由被告承担该项损失费用，与退租协议的约定相符，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告上海若素餐饮管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海山川置业有限公司房屋租金29,953元；二、被告上海若素餐饮管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海山川置业有限公司储藏室租金324.17元；三、被告上海若素餐饮管理有限公司于本判决生
摘要
上海山川置业有限公司与上海若素餐饮管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初53816号原告：上海山川置业有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区民生路****。 法定代表人：贺方建，董事长。 委托诉讼代理人：胡海云，上海市世基律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈霞，上海市世基律师事务所律师。 被告：上海若素餐饮管理有限公司，住所地，住所地上海市普陀区iv>法定代表人：王令凯，执行董事。 委托诉讼代理人：……