房屋租赁合同纠纷 （2019）沪01民终12889号

上诉人与被上诉人签订的退租协议，系双方当事人的真实意思表示，应为合法有效，双方均应恪守履行。根据查明的事实，上诉人未按照退租协议的约定支付欠付的租金，现被上诉人诉讼要求其支付上述欠付租金，于法有据，一审法院判决予以支持，并无不当。上诉人关于保证金抵扣租金等上诉理由，与退租协议约定不符，亦缺乏法律依据，本院难以支持。至于律师费，本案诉讼系因上诉人违反退租协议而导致，故被上诉人要求上诉人承担律师费，具有合同依据，本院予以确认。综上所述，上诉人若素公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币646元，由上诉人上海若素餐饮管理有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　潘　兵审判员　刘　佳审判员　娄　永二〇一九年十月十八日书记员　张功楷附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； 来源：

上诉人与被上诉人签订的退租协议，系双方当事人的真实意思表示，应为合法有效，双方均应恪守履行。根据查明的事实，上诉人未按照退租协议的约定支付欠付的租金，现被上诉人诉讼要求其支付上述欠付租金，于法有据，一审法院判决予以支持，并无不当。上诉人关于保证金抵扣租金等上诉理由，与退租协议约定不符，亦缺乏法律依据，本院难以支持。至于律师费，本案诉讼系因上诉人违反退租协议而导致，故被上诉人要求上诉人承担律师费，具有合同依据，本院予以确认。综上所述，上诉人若素公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终12889号上诉人（原审被告）：上海若素餐饮管理有限公司，住所地上海市普陀区真南路******。法定代表人：王令凯，执行董事。委托诉讼代理人：徐斌，上海邦景律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨雪君，上海邦景律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：上海山川置业有限公司，住所地中国，住所地中国（上海）自由贸易试验区民生路****>法定代表人：贺……