房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）吉03民终701号

原、被告签订的房屋产权调换协议书是双方在平等、自愿的基础上订立的，是双方真实意思表示，该协议书不违反法律及社会公共利益，应视为合法有效。被告作为拆迁房屋的开发商，其有义务按照房屋产权调换协议书约定的回迁内容为原告回迁安置。但二原告原居住区域由于第三人对规划的更改致使没有住房可供二原告回迁，二原告要求按原址回迁不能实现合同目的，二原告提出要求被告从其他位置为其购买房屋，合同中没有约定。由于二原告的诉请没有事实根据和缺乏足够的理由，其诉请不符合起诉条件，本院对其诉请不予支持。遂裁定：驳回原告李春丰、李春梅要求确认与被告四平市顺达房地产开发有限公司签订的房屋产权调换协议书合法有效，并要求被告依照产权调换协议书的约定为原告回迁安置三户每户为55平方米房屋及要求被告给付安家过渡费的起诉。案件受理费6405元，退回原告李春丰、李春梅。李春丰、李春梅不服原审判决，向本院提起上诉，请求：1、撤销一审判决，发回重审或依法改判。2、诉讼费用由被上诉人承担。其主要理由是：1、原审法院认定事实错误。2、原审法院适用法律错误。3、原审法院不应追加住建局作为本案第三人参加诉讼。本院经审理查明：李春丰、李春梅系姐弟

原、被告签订的房屋产权调换协议书是双方在平等、自愿的基础上订立的，是双方真实意思表示，该协议书不违反法律及社会公共利益，应视为合法有效。被告作为拆迁房屋的开发商，其有义务按照房屋产权调换协议书约定的回迁内容为原告回迁安置。但二原告原居住区域由于第三人对规划的更改致使没有住房可供二原告回迁，二原告要求按原址回迁不能实现合同目的，二原告提出要求被告从其他位置为其购买房屋，合同中没有约定。由于二原告的诉请没有事实根据和缺乏足够的理由，其诉请不符合起诉条件，本院对其诉请不予支持。遂裁定：驳回原告李春丰、李春梅要求确认与被告四平市顺达房地产开发有限公司签订的房屋产权调换协议书合法有效，并要求被告依照产权

吉林省四平市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）吉03民终701号上诉人（一审原告）:李春丰，男，1973年9月8日生，汉族，住四平市铁东区。上诉人（一审原告）：李春梅，女，1971年8月23日生，汉族，，住四平市铁东区。被上诉人（一审被告）:四平市顺达房地产开发有限公司。法定代表人：田文军，董事长。一审第三人：四平市住房和城乡建设局。法定代表人:刘桐明，局长。上诉人李春丰、李春梅因房屋拆迁……