房屋租赁合同纠纷 （2019）川1502民初4851号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 原告宜宾海港城公司与被告任世均就案涉商铺所签订的《宜宾MOmall海港城租赁合同》、《商铺租赁解除协议书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵守。 关于原告宜宾海港城公司诉请的综合服务费，根据双方合同约定，被告任世均交纳的综合服务费总额为2400元/月，庭审中，原被告双方对于案涉商铺的租赁面积具有争议，被告任世均辩称其租赁的案涉商铺实际建筑面积为54.28平方米，使用面积为38平方米，对此原告予以否认，被告提供了《宜宾MOmall海港城租赁合同》及缴费票据予以证明，本院认为《宜宾MOmall海港城租赁合同》上明确记载“该商铺建筑面积为200平方米，使用面积为120平方米”，缴费票据上也未记载案涉商铺的具体面积，且被告任世均在庭审中也陈述案涉商铺的租金的收取也是按照120平方米的标准进行计算，故任世均提供的上述证据均不足以证明其主张，应承担举证不能的不利法律后果，本院对被告任世均的上述辩论意见，不予采信。 综上，被告任世均应当按照2400元/月（120平方米×20元/平方米）的标准向原告支付2019年1月至6月
摘要
宜宾海港城商业管理有限公司与任世均房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省宜宾市翠屏区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1502民初4851号 原告：宜宾海港城商业管理有限公司，住所地：宜宾市翠屏区西郊中坝路**，统一社会信用代码：91511502789144764W。 法定代表人：刘晓翔。 委托诉讼代理人：阙大银（该公司员工），男，汉族，1960年9月13日出生，住四川省宜宾县。 委托诉讼代理人：刘万麟（该公司员工），男，汉族，1986年6月16……