房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）京03民终14976号

盟科置业公司依据拆迁实施方案、集体土地建设用地使用证、审核表、评估报告等文件与被拆迁人张加旺签订了《补偿协议书》并拆迁补偿了X号宅基地上房屋，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，且该《补偿协议书》中包含了对张加春享有所有权房屋的合理补偿，未侵害张加春的合法权益，张加春未提交证据证实《补偿协议书》的签订存在法律规定应认定无效的情形，仅以未经其授权和同意为由要求确认《补偿协议书》无效的依据不足，法院不予支持。关于张加春提交的（2017）京0113民初5825号民事调解书中确定的相应房屋权益，张加春可向张加旺主张析产，因房屋已经被拆迁，故对于张加春要求将房屋恢复原状的诉讼请求，一审法院亦不予支持。判决：驳回张加春的全部诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。盟科置业公司提交西白辛庄村拆迁补贴协议书的复印件，证明目的是拆迁利益存在。张加春发表质证意见为，不认可真实性，金额远远超过协议载明的内容，一审对此认定事实有误。张加旺发表质证意见为，认可真实性，拆迁的各种补偿款张加旺都收到了。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一

盟科置业公司依据拆迁实施方案、集体土地建设用地使用证、审核表、评估报告等文件与被拆迁人张加旺签订了《补偿协议书》并拆迁补偿了X号宅基地上房屋，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，且该《补偿协议书》中包含了对张加春享有所有权房屋的合理补偿，未侵害张加春的合法权益，张加春未提交证据证实《补偿协议书》的签订存在法律规定应认定无效的情形，仅以未经其授权和同意为由要求确认《补偿协议书》无效的依据不足，法院不予支持。关于张加春提交的（2017）京0113民初5825号民事调解书中确定的相应房屋权益，张加春可向张加旺主张析产，因房屋已经被拆迁，故对于张加春要求将房屋恢复原状的诉讼请求，一审

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终14976号上诉人（原审原告）：张加春，男，1957年4月5日出生，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：王伯辉，北京市易行律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑环宇，北京市易行律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京盟科置业有限公司，住所地北京市顺义区后沙峪镇西田各庄村贯中路2号。法定代表人：宋海林，总经理。委托诉讼代理人：吴晓雁，北京道盛律……