房屋租赁合同纠纷 （2019）冀0903民初4116号
裁判要旨
关于原告庞凯元与被告强云珠之间签订的《门面转让协议》的性质，原告主张系房屋租赁协议，被告则主张系店铺转让协议。 首先，协议的名称为门面转让协议。 其次，协议中写明了被告将门面转让给原告使用，同时写明案涉门面所占房屋系被告自第三人处租赁而来，剩余租期为2个月，剩余租金4600元，转让费为40000元，该转让费包含装修、装饰、设备及其他相关费用。 最后，原告从被告处接手案涉门面时，被告将该门面原经营花店的设备、货物等一并交付给了原告，由原告继续经营，以上事实足以确定该协议是店铺转让协议，而非单纯的房屋租赁协议。 关于被告是否应该退还原告40000元转让费，原告主张退还的第一个理由是其在订立合同时为限制民事行为能力人，其订立商业合同行为超出其年龄智力相适应的范围，且没有得到法定代理人的追认。 但是，根据其起诉状的内容以及庭审调查可知，原告自初中毕业后即跟随父亲庞振海做活，在签订案涉门面转让协议时庞振海亦在场，并未提出异议，且庞振海在协议签订后积极为原告筹措费用，应当视为其对原告签订合同行为的追认，故原告的该项理由不能成立。 原告的第二个理由是被告没有按约将门面二楼交付原告使用。 通过庭审调查
摘要
庞凯元、强云珠、张勇房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省沧州市运河区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0903民初4116号 原告：庞凯元，男，2001年12月27日出生，汉族，住河北省沧州市沧县。 法定代理人：庞振海，男，1977年1月30日出生，汉族，住址同上。 与原告系父子关系。 委托诉讼代理人：张国庆，河北东方伟业律师事务所律师。 被告：强云珠，女，1990年8月1日出生，汉族，住河北省沧州市运河区。 第三人：张勇，男，……