房屋租赁合同纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第112号

张嫣然与西盟公司于2012年1月签订的《房屋租赁合同》，张嫣然委托其母亲与瞿菁男于2012年2月9日签订的《租房协议》未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。上述二份合同均已届满，张嫣然与西盟公司没有续签合同，瞿菁男与西盟公司于2013年1月1日签订的《房屋租赁合同》不是双方的真实意思表示，对双方没有约束力。故西盟公司要求收回上述房屋并无不当。据此，原审法院根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条和《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条、第十二条之规定，判决如下：一、张嫣然、瞿菁男于判决生效之日起三十日内将坐落于崇明县城桥镇西门路XXX号房屋内各自的添附物予以拆除，将房屋腾空，恢复原状后交付上海西盟物贸有限公司；二、瞿菁男于判决生效之日起十日内给付张嫣然自2013年2月11日至2013年12月10日的房屋使用费27，500元；三、张嫣然于判决生效之日起十日内给付上海西盟物贸有限公司2013年1月1日自至2013年12月10日的房屋使用费21，713元；四、瞿菁男于判决生效之日起三十日内按每天90元标准给付上海西盟物贸有限公司自2013年1

张嫣然与西盟公司于2012年1月签订的《房屋租赁合同》，张嫣然委托其母亲与瞿菁男于2012年2月9日签订的《租房协议》未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。上述二份合同均已届满，张嫣然与西盟公司没有续签合同，瞿菁男与西盟公司于2013年1月1日签订的《房屋租赁合同》不是双方的真实意思表示，对双方没有约束力。故西盟公司要求收回上述房屋并无不当。据此，原审法院根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条和《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条、第十二条之规定，判决如下：一、张嫣然、瞿菁男于判决生效之日起三十日内将坐落于崇明县城桥镇西门路XXX号房屋内各

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第112号上诉人（原审被告）瞿菁男。被上诉人（原审原告）张嫣然。委托代理人季秀芳。原审第三人上海西盟物贸有限公司。法定代表人朱丹。委托代理人顾春春。上诉人瞿菁男因房屋租赁合同纠纷一案，不服崇明县人民法院（2013）崇民一（民）初字第4832号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理。上诉人瞿菁男、被上诉人……