房屋租赁合同纠纷 （2021）新01民终768号

华传忠与凯德世纪公司在平等自愿、协商一致的基础上签订的《饕餮荟高铁美食广场商铺租赁合同》、《策划服务补充协议》及《综合管理费补充协议》系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效的合同，各方当事人应当按照约定全面履行自己的义务，否则将承担相应的违约责任。本案的争议焦点为：一、关于合同及补充协议解除的问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。华传忠主张涉案商铺于2019年6月28日至今都不具备交付条件且未交付，认为双方签订的租赁合同及补充协议应解除，庭审中，华传忠提供了施工照片，经审查，该照片施工地点位于涉案商铺所在楼体外的外部，并非华传忠承租的负一层，与本案并无直接关联，且华传忠未能提供其他相应证据证明其主张，故华

华传忠与凯德世纪公司在平等自愿、协商一致的基础上签订的《饕餮荟高铁美食广场商铺租赁合同》、《策划服务补充协议》及《综合管理费补充协议》系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效的合同，各方当事人应当按照约定全面履行自己的义务，否则将承担相应的违约责任。本案的争议焦点为：一、关于合同及补充协议解除的问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新01民终768号 上诉人（原审原告）：华传忠，男，1972年10月29日出生，汉族，新疆禧福来超市经理，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区。 委托诉讼代理人：张洪，新疆广翼律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：新疆凯德世纪商业管理有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区。 法定代表人：周……