建设工程分包合同纠纷 （2017）辽01民终13162号

建设工程的验收一般是在所有工程项目全部建设完毕之后，本案争议工程为整体工程的一部分，其验收时间以整体工程为准对实际建设人而言显失公平，故本案争议工程的验收时间应以发包方即被告三达水务的内部验收时间为准。2012年5月20日原告向被告三达水务出具一份承诺书，承诺书表明原告的工程款项已结算完毕，同日被告袁亚西向原告出具一份证明，证明实际扣留质保金60000元，质保期二年，可以推定原告所做工程的实际验收时间为2012年5月20日，质量保证期间应至2014年5月20日止。2013年6月26日被告三达水务通知被告东北金城对原告及其他应由被告东北金城承建的工程进行维修，因原告承建工程质量问题发生在质保期内，故即使被告袁亚西未提供证据证明其通知过原告进行维修，原告仍有承担质量保证责任的义务。因该工程的实际维修费65000元已超过原告的质保金数额，原告的质保金60000元已全部使用完毕，且原告未提供证据证明该项维修费过高，故本院对原告要求被告返还质保金的诉请不予支持。因原告未在指定期限内提供证据证明签证费的存在，故本院对原告要求给付签证费的诉请无法予以支持。综上所述，依照《最高人民法院关于审理建设工程

上诉人王旭与被上诉人新民三达水务有限公司沈阳胡台新城污水处理厂、东北金城建设股份有限公司、袁亚西建设工程分包合同纠纷二审民事判决书 建设工程分包合同纠纷

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终13162号上诉人（原审原告）：王旭，男，1974年4月21日生，汉族，住所沈阳市和平区。被上诉人（原审被告）：新民三达水务有限公司沈阳胡台新城污水处理厂，住所新民市胡台镇后胡台村。负责人：陈伯雷，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：王伏新，男，系该公司员工。被上诉人（原审被告）：东北金城建设股份有限公司，住所沈阳市铁西区凌空二街四号甲……