商品房预售合同纠纷 （2021）鲁06民终1108号

《中华人民共和国合同法》第五条规定：当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。福邸置业主张徐某与福邸置业双方未对交房时间进行约定，既不合常理也不公平，且其未有证据证明与徐某重新约定了交房时间为2020年12月31日前，因此，福邸置业对此应承担不利的法律后果。通过一审法庭对曹宇昕的调查笔录及曹宇昕通过微信向一审法院提交的协议原件，可以证实福邸置业于2011年以有偿转让的方式将涉案房屋所在的24号整栋楼房转让给了曹宇昕，曹宇昕可自行销售24号楼房，福邸置业负责为购买24号楼的客户办理签订购房合同等手续并保证交房时间为2013年12月30日前。本案中，徐某提交的三份房款收据可以证实涉案房屋是徐某通过曹宇昕购买的，福邸置业配合为客户即徐某签订了购房合同、出具了房款收据，福邸置业庭审中也认可徐某付清了全部房款，且徐某持有的商品房买卖合同约定的交房时间与曹宇昕提供的三方协议一致，因此，一审法院认为上述福邸置业的配合行为应视为其也认可协议中所记载的保证交房时间为2013年12月30日前。故一审法院认定福邸置业应于2013年12月30日前将涉案房屋交付给徐某。现福邸置业未按约定交房，应当承担逾期交房

《中华人民共和国合同法》第五条规定：当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。福邸置业主张徐某与福邸置业双方未对交房时间进行约定，既不合常理也不公平，且其未有证据证明与徐某重新约定了交房时间为2020年12月31日前，因此，福邸置业对此应承担不利的法律后果。通过一审法庭对曹宇昕的调查笔录及曹宇昕通过微信向一审法院提交的协议原件，可以证实福邸置业于2011年以有偿转让的方式将涉案房屋所在的24号整栋楼房转让给了曹宇昕，曹宇昕可自行销售24号楼房，福邸置业负责为购买24号楼的客户办理签订购房合同等手续并保证交房时间为2013年12月30日前。本案中，徐某提交的三份房款收据可以证实涉案房屋是徐某通

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁06民终1108号上诉人（原审被告）：海阳市福邸置业有限公司，住所地海阳市旅游度假区东京路南首。法定代表人：杜勋，经理。委托诉讼代理人：王晶，女，1986年8月24日出生，汉族，住海阳市旅游度假区，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：徐某，女，2008年2月13日出生，汉族，住海阳市。法定代理人：周某（系徐某母亲），女，1974年6月30日……