房屋租赁合同纠纷 （2021）苏05民终120号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，正环公司与金丰益公司签订房屋租赁合同约定租赁面积1035平方米。在租赁期间，金丰益公司与佛安公司协商由佛安公司就涉案租赁房屋面积直接与正环公司签订租赁合同，此前金丰益公司部分转租的次承租人与佛安公司继续维持转租关系。正环公司与金丰益公司约定租赁面积、正环公司与佛安公司约定租赁面积均为1035平方米，佛安公司陈述一楼厂房面积为919.13平方米，正环公司陈述租赁房屋包括一楼厂房的919.13平方米和三楼办公室115.87平方米。争议面积区域即为三楼办公室面积。首先，正环公司对其办公室区域和厂房区域搭配出租模式、三楼办公室区域可以由承租人自行前往使用做出解释，且经双方当事人现场查看确实可以自行进入三楼办公室区域，三楼办公室区域处于空置状态，正环公司的陈述与其举证和现场查看状态相符。其次，正环公司与金丰益公司约定租赁面积、正环公司与佛安公司约定租赁面积均为1035平方米，在房屋交接当时，承租人应对租赁房屋进行查看确认，佛安公司与金丰益公司在此过程中办理房屋

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，正环公司与金丰益公司签订房屋租赁合同约定租赁面积1035平方米。在租赁期间，金丰益公司与佛安公司协商由佛安公司就涉案租赁房屋面积直接与正环公司签订租赁合同，此前金丰益公司部分转租的次承租人与佛安公司继续维持转租关系。正环公司与金丰益公司约定租赁面积、正环公司与佛安公司约定租赁面积均为1035平方米，佛安公司陈述一楼厂房面积为919.13平方米，正环公司陈述租赁房屋包括一楼厂房的919.13平方米和三楼办公室115.87平方米。争议面积区域即为三楼办公室面积。

江苏省苏州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)苏05民终120号 上诉人（原审原告）：苏州佛安自动化有限公司，住所地苏州高新区铜墩街**。 法定代表人：段永芳，总经理。 委托诉讼代理人：许媛媛，江苏万拓律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：苏州正环电气有限公司，，住所地苏州高新区铜墩街** 法定代表人：黄芊，总经理。 委托诉讼代理人：王飞，江苏瀛元律师事务所律师。 上诉人苏州佛安自动……