房屋租赁合同纠纷 （2018）浙01民终1636号
裁判要旨
华商公司、赵为民签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，双方均应依约全面履行合同义务。赵为民所提房屋漏雨、地、地面墙角漏水水管道漏污水致其无法正常营业的抗辩，根据双方提交的证据及陈述，华商公司已对房屋漏雨问题进行修复处理，赵为民并未提交证据证明地面墙角漏水、下水管道漏污水导致其无法正常营业，故对该抗辩不予支持。因赵为民未支付2017年6月起的房屋租金，根据合同约定，华商公司有权终止本合同，收回租赁房屋，并要求赵为民赔偿损失。华商公司所提解除华商公司、赵为民的房屋租赁合同的诉请，予以支持。关于华商公司要求赵为民返还诉争房屋的诉请，具有合同依据，依法予以支持。关于华商公司要求赵为民支付欠付租金及合同解除后至实际腾退之日止的占有使用费的诉请，符合合同约定，予以支持。关于华商公司要求赵为民支付因拖欠租金造成损失的诉请，具有法律依据，经计算从2017年5月11日起至2017年9月30日以20500元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算的租金损失为347元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、
摘要
赵为民、杭州华商都市生活用品有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终1636号 上诉人（原审被告）：赵为民，女，1966年7月30日出生，汉族，住杭州市上城区。 被上诉人（原审原告）：杭州华商都市生活用品有限公司，住所地：杭州市江干区秋涛北路**。统一社会信用代码：913301048430609096。 法定代表人：庄光明，该公司董事长。 委托诉讼代理人：董晓菲，浙江**新律师事务所律师。 上诉人……